【募集资金】房地产信托独占鳌头 强力吸金背后需防风险

    房地产信托独占鳌头 强力吸金背后需防风险

延续着2017年的**趋势，房地产信托在2018年前7个月仍呈现出“一枝独秀”的局面。在信托业全面去通道的背景下，房地产信托大量募集的背后，一方面凸显出房企融资需求的旺盛，另一方面隐现其规模大增后的风险。

集合信托发行成立“冰火两重天”

用“冰火两重天”来形容今年的集合信托市场并不为过。仅就发行市场与成立市场而言，两者的募资规模所呈现的“剪刀差”，成为今年市场募资难的一个缩影。

根据用益信托的在线统计数据，今年前两个季度的集合信托计划的发行规模与成立规模，均呈现出较大的分化现象。数据显示，今年一季度，集合信托市场发行各类信托计划2614款，募集资金4556.88亿元。同期成立的集合信托计划为2037款，募集规模总计3296.17亿元，募资规模差达1260.71亿元。

二季度数据同样如此，集合信托市场发行各类信托计划3219款，募集资金5437.99亿元。同期成立的信托计划数为2474款，募集资金4156.9亿元，募资规模差为1281.09亿元。

“如果说今年的市场有什么特点，那么钱难找肯定能成为大家的共鸣。”某信托公司人士对记者表示。该人士透露，受监管趋严影响，此前大量从银行、保险等机构流向信托的资金目前均大幅减少，导致集合信托的募集较难。也因此，当前不少信托公司正努力从财富端入手，开拓个人客户资源以增加资金来源。

(文章来自互联网 源：上海证券报)

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